Сдается помещение свободного назначения
750 000 рублей
Россия, Москва, улица Менжинского, 38к1с2

Лот № 222308 Сдается мощное торговое помещение в сверхсильной локации — всего в 2 минутах пешком от метро «Бабушкинская», на первой линии активной пешеходной дороги. Это формат, который рынок понимает сразу: живой поток, близость к метро, высокая визуальная заметность и сильная коммерческая среда вокруг. Для бизнеса это не просто адрес, а точка, которая каждый день работает на узнаваемость, трафик и выручку. Помещение расположено на 1 этаже, площадь — 141 м², внутри — большой основной зал около 133,5 м² и вспомогательные помещения. Высота потолков — 5 метров, что дает ощущение масштаба, воздуха и позволяет сделать сильную, дорогую и эффектную подачу пространства. Такой объем особенно хорошо работает под общепит, пекарню, кофейню, цветы, торговлю, салонный формат и другие направления, которым важно производить впечатление уже с порога. Отдельное преимущество объекта — возможность размещения рекламы с двух сторон. Это крайне сильный аргумент для бизнеса, которому важны фасад, узнаваемость и постоянный контакт с проходящим потоком. Плюс рядом находятся остановки общественного транспорта, а сама локация насыщена магазинами, кафе и сервисами, что дополнительно усиливает коммерческий потенциал помещения. По техническим параметрам объект тоже выглядит уверенно: 30 кВт, 1 мокрая точка, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация, долгосрочная прямая аренда, НДС включен. Это дает арендаторам не только сильную витринную историю, но и нормальную рабочую базу для быстрого запуска. Это помещение не про “просто снять метры”. Это про то, чтобы занять сильную точку у метро, которую будут видеть каждый день. Если бизнесу нужен объект, который можно широко и агрессивно рекламировать, уверенно выводить на рынок и быстро сажать в активный поток — это именно такой вариант.